全球房价涨最猛的十个国家看看英国排第几

近十年国际房价走势如何？英国是否名列前茅？

来自权威机构的最新比对结果新鲜出炉啦！

英国比价网站money.co.做了一项研究，通过分析世界最大生活成本数据库Numbeo、世界经合组织（OECD）和世界银行（worldBank）的数据，汇总出近十年（至年）房价涨幅最快的十个国家。

以色列房价飙升，以超三倍的涨幅位列榜首。截止年，以色列十年内平均房价上涨了.7%，每平方米6,英镑，高于10年前的1,英镑。

瑞士排名第二，十年内平均房价上涨了.5%，每平方米从3,英镑跃升至8,英镑；德国紧随其后，房价上涨了%，从每平方米1,英镑跃升至4,英镑。

以此类推，第四位至第九位依次是：

·美国，十年增长率为.3%；

·匈牙利，十年增长率为.8%；

·斯洛伐克，十年增长率为.8%；

·法国，十年增长率为.5%；

·葡萄牙，十年增长率为86.5%；

·日本，十年增长率为75.1%。

令人意外的是，在近几年的强涨势头下，英国放到世界范围涨幅居然下滑了！排在第十。

在英国，每平方米的平均房价上涨了约四分之三（74.9%），从2,英镑涨到了4,英镑。

money.co网站的一位发言人评论称：

现在买套房不似以前那么简单了。当你有了买房的念头时，很快就会意识到现在的房价已经不像以前那么便宜。即使是在全球疫情的背景下，全球各地的房价仍在持续上涨，这种情况已经持续了一段时间。不过，每个国家的情况也不尽相同，因为房价的波动速度不同。

比如在天平的另一端，挪威、捷克、比利时和希腊的平均房价在过去十年中都有所下降。排在第30位的希腊，每平方米房价下跌了17.9%，从1,英镑跌至1,英镑。

该研究还展示了过去十年房价与工资差异以及平均通胀率的对比情况。

房价涨幅靠前的十个国家

从表中不难看出，尽管葡萄牙的平均房价上涨了86.5%，但在过去10年里，葡萄牙是少数几个工资实际下降的国家之一，工资下降了1.3%，至每年20,英镑。

与此同时，匈牙利经历了通胀增幅最大的国家之一，在年至年期间，通胀率平均每年上升2.56%。

有银行分析师表示，全球房价正在以45年来最快的速度上涨。从亚洲最大房产科技公司居外IQI最新发布的《年第二季度全球房价报告》也可看出，在截至年第二季度的一年中，欧洲、亚太等地区的许多国家，美国和加拿大，都出现两位数的房价涨幅。

究其原因，在疫情的重创下，许多国家都从房市入手，接连推出提振举措来带动国家经济的其他部门一同发展。其中，低利率和大规模政府财政刺激是主要原因，在很大程度上刺激了购房需求。对利率攀升的预估又进一步带起了买房的热度。

海外买家对各国房价的推动发挥多大力量？

“封锁”之下，不难发现各国房价上涨的“内因”动力盖过了“外因”。不过，随着各国的封锁逐渐放松，海外资本回流是必然的趋势，尤其是像英国这样的国际投资热地。而疫情导致的全球供应链压力、材料成本上升，势必又会导致待售房产库存的供需失衡被放大。

可以预测，下一波房市繁荣，很可能来源于海外投资的带动！

注：文中图片来源于网络,版权归原作者所有。

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